经济适用房申请审核登记
【字体: 】【发布时间:2017-08-14】 【作者:/来源:】 【阅读: 次】【关闭窗口】
一、设定依据
1.《经济适用住房管理办法》的通知(建住房[2007]258号)第二十四条;
2.《莆田市经济适用住房管理规定》第二十九条。
二、申请条件
1.申请人必须具有本市户籍,并在本市常住满2年以上;
2.申请人家庭在本市范围内无住房或人均住房面积不超过20平方米;
3.申请人家庭年总收入不超过13.5万元,且家庭总资产不超过20万元;
4.申请人家庭成员未享受福利分房、集资建房等福利性住房政策及未配售经济适用住房、限价商品住房;
5.申请人家庭成员申请之日前5年内未发生房产转移行为;
6.申请人家庭成员未享受我市房屋拆迁安置过渡补偿措施;
7.未婚单身家庭申请我市经济适用住房的,申请人须年满35周岁,离异家庭须离异满2年。
三、许可类型
公共服务
四、办理流程
1.受理(即办)  2.街道审核(14日)  3.复审及认定(46日)
五、申请材料
1.申请表格及承诺授权书:申请廉租住房、经济适用住房、限价商品住房家庭提供按要求填写的《莆田市保障性住房申请表》、《申请承诺授权书》。申请人有曾用名在申请表和系统录入界面的姓名后加括号体现,如张三(李四);
2.身份信息证明:申请人及家庭成员公民身份证,现役军人、人民武装警察应提供现役军人和人民武装警察居民身份证或军官证;
3.户籍信息证明:申请人及家庭成员户口簿,申请人或其家庭成员户口簿难以提供的,可提供公安户籍部门提供的户籍情况证明;
4.婚姻情况证明:(1)未婚:提供未婚证明,未满法定婚龄人员无需提供;(2)已婚:提供结婚证复印件;(3)离异:提供离婚证或法院判决书复印件;(4)丧偶:提供公安部门出具的死亡证明或销户证明;(5)事实婚姻:符合《中华人民共和国婚姻法》及法律法规承认的事实婚姻,提供户籍所在地的社区(村)出具的婚姻情况说明。
5.住房情况证明:申请廉租住房、经济适用住房、限价商品房:提供申请人及家庭成员工作单位出具的《福利性住房政策情况证明》及《个人住房情况承诺书》。曾在外地就业的:提供原工作单位(或其主管部门)所在地房改部门出具的房改证明;未曾在外地就业的:提供无房产登记证明;
6.收入情况证明:(1)有固定工作单位人员:提供工作单位出具的《申请保障性住房个人收入情况证明》;(2)无固定工作单位人员:提供其户籍所在地社区(村)确认的《申请保障性住房个人收入具结书》或人社部门出具的失业证明;(3)离退休人员:提供领取离退休费的凭证;(4)在校学生:提供在学证明;
7.资产情况证明:(1)拥有机动车辆:应提供当年度机动车保险合同(含商业险),拥有摩托车、电动机车无需提供保险合同;(2)购买商业保险:应提供购买商业保险合同;(3)拥有非住宅房产:应提供该房产的价格评估材料;
8.特殊情况额外提供材料:(1)申请人家庭中有从莆田市外迁入我市户籍(因就学迁移的除外)的成员:应提供原户籍所在地或原工作单位(或其主管部门)所在地房改部门出具的房改证明。注意:就学户籍迁移情况以户口簿记录为准。未在原户籍所在地就业的,提供原户籍所在地的无房产登记证明。就学迁移、服义务兵役、服刑人员三类人员期满户籍未及时回迁本市的,需提供就学、服兵役、服刑地的无房产登记证明。(2)自主申报特殊家庭:①优抚家庭:提供民政部门核发的优抚证明;②最低生活保障的家庭:提供民政部门认定的当年度低保证;③特困分散供养人员:提供民政部门认定的特困分散供养证明;④残疾人家庭:提供本市区(县)残联出具的残疾证明;⑤重大疾病家庭:提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明;⑥成年孤儿:提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明。⑦荣获市级(含)以上劳模、省级(含)以上五一劳动奖获得者、全国英模、平时荣立二等功或战时荣立三等功以上的复转军人特殊荣誉的:提供单位(或主管部门)颁发的荣誉证书(或证明材料);⑧莆田市委、市政府引进的特殊人才:提供组织部门或人事部门出具的证明材料。⑨自愿放弃农村基地、承包地的:提供户籍所在地乡镇人民政府(街道办事处)确认的自愿放弃协议书;⑩自有住房鉴定为危房的:提供经房屋所在乡镇及以上人民政府组织勘定或有资质的鉴定机构出具的鉴定报告;⑪计生特殊家庭:提供计生部门认定的计生特殊家庭材料。⑫申请人家庭是拆迁安置户的(含未回迁户),需同时提供拆迁补偿协议书。(3)按照规定必须列入共同申请人的家庭成员死亡、失踪的,需提供死亡证明、火化证、或销户证明。家庭成员失踪如因客观原因确实未能提供证明,可采取申请人提供公安部门失踪立案记录及申请人书面承诺,社区(村)佐证的形式受理要件。
六、办理时限
法定时限:60个工作日
承诺时限:60个工作日
七、收费依据及标准
收费依据:
收费标准:
八、审批决定证件
准予通过决定书
九、联系方式
1.住建局窗口电话:0594-6724010
2.网址:www.ptfwzx.gov.cn
3.电子邮箱:ba5952916@.163.com
4.联系地址:北岸开发区行政服务中心一楼大厅住建局窗口
十、诉求渠道
1.申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;
2.申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;
3.申请人不服行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;
4.许可机关因行政许可依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可依据的客观情况发生重大变化的或者为了公共利益的需要。一发变更或者撤回已经生效的行政许可时,申请人因此遭受财产损失的,有权依法要求补偿;
5.申请人的合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
十一、注意事项
1.申请材料中提供的复印件,应签字确认或加盖单位公章,并提供相关原件核对。
2.委托他人办理的,应提供授权委托书或单位介绍信。
3.申请表格、示范文本以及常见错误示例请到福建省网上办事大厅(www.fjbs.gov.cn)或莆田市网上办事大厅(www.ptfwzx.gov.cn)中下载。