划拨国有建设用地使用权补办出让审核(法院裁定转让和国有资产转为非国有而补办出让)
【字体: 】【发布时间:2017-09-27】 【作者:/来源:】 【阅读: 次】【关闭窗口】
一、设定依据
1.《城市房地产管理法》第三条、第三十九条;
2.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条;
3.《福建省人民政府关于公布省级行政审批项目清理结果的通知》(闽政〔201194号);
4.《莆田市行政审批制度改革工作领导小组办公室关于公布市级公共服务事项清单的通知》(莆审改办﹝201562号)。   
二、申请条件
三、许可类型
公共服务
四、办理流程
1.受理(即办) 2. 审查(7日)
3.审核(5日) 4.上报(即办)
五、申请材料
1.补办出让手续申请书(原件1份);
2.法人身份资格证明(复印件1份);
3.国有土地使用权证及房屋所有权证(复印件1份);
4.审批机关认可的测量成果(原件1份);
5.地产评估报告书及备案表(原件1份);
6.土地使用权转让协议或证明材料(原件1份);
7.经法院裁定转让原国有划拨国有用地使用权而补办出让手续的,另行提供:1、国土资源部门同意拍卖复函;2、法院协助执行通知书、裁定书和判决书;3、经拍卖的,提交拍卖成效确认书;4、对被执行人拒不提供原土地证的,应附法院开具的有关强制执行情况说明(原件各1份);
8.属国家机关、事业及国有企业划拨国有建设用地使用权拟转让给非国有单位或个人而补办出让手续的,应提供:1、国有资产管理部门同意转让批准文件;2、国土资源部门同意意见(原件各1份);
9.国企改制的,应提交:1、企业改制方案;2、体改部门出具的有关国有企业改制批准文件;3、政府有关国企改制的会议纪要、会议决定(原件各1份);
10.经办人身份证复印件及授权委托书(原件各1份)。
六、办理时限
法定时限:20个工作日
承诺时限:12个工作日
七、收费依据及标准
收费依据:无
收费标准:无
八、审批决定证件
准予通过决定书
九、联系方式
1.国土分局窗口电话:0594-6724006
2.网址:www.ptfwzx.gov.cn
3.电子邮箱:bagtdj@126.com
4.联系地址:北岸开发区行政服务中心一楼大厅国土分局窗口
十、诉求渠道
1.申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;
2.申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;
3.申请人不服行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;
4.许可机关因行政许可依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可依据的客观情况发生重大变化的或者为了公共利益的需要。一发变更或者撤回已经生效的行政许可时,申请人因此遭受财产损失的,有权依法要求补偿;
5.申请人的合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
十一、注意事项
1.申请材料中提供的复印件,应签字确认或加盖单位公章,并提供相关原件核对。
2.委托他人办理的,应提供授权委托书或单位介绍信。
3.申请表格、示范文本以及常见错误示例请到福建省网上办事大厅(www.fjbs.gov.cn)或莆田市网上办事大厅(www.ptfwzx.gov.cn)中下载。